【910猛料】业主冒雨维权为哪般？

BBRTV11月4日消息（新闻910记者 曾宇佳） 11月2日，南宁刚刚迎来了今秋第一轮强冷空气，正当市民朋友都窝在家防寒保暖时，在南宁市瀚林山水源售房部门口，却有将近两百名翰林美筑小区的业主却冒雨在寒风中投诉瀚林地产开发商没有兑现给业主的承诺，这，到底是什么情况？

◢事件导入

11月2日，瀚林美筑小区的业主们将翰林山水源售楼部围得水泄不通，还有不少的老人和小孩，他们拉的横幅上写着“小学无踪影 车位销售不公”等字样，投诉瀚林地产开发商没有兑现给业主的承诺。

业主魏先生很气愤的告诉记者：“我们买房的时候是冲着六星级学校来的，到现在为止，学校都没有动静，我们的小孩都要读书了没有地方读，我们小区是刚需房，都是小孩要读书的，房价这么高，我们就被欺骗了。”

◢缘起：开发商承诺 购房配套名校

很多业主告诉记者，之所以会购买这里的房子就是因为在2011年，瀚林地产开发商打出的广告是有六星级学校，记者了解到，这个片区只有一所燕子岭公立小学，而楼盘却有好几个，小孩的上学成了问题。

业主魏先生：“我们以文字的形式提出我们的诉求，房开不管是哪个部门，避而不见甚至把我们的手机屏蔽，根本不让我们的诉求给他们看得到，无视我们的业主，这种事情也是积怨已久才这样做。这个到底是政府的行为还是开发商的行为，为什么学校就是建不起来，卡在哪里？”

◢追问：六星级小学？什么情况

记者了解到，业主们口中所说的六星级小学，是南宁市在2011年计划建设的一所公办小学，叫做兴望小学，按计划是2012年开工建设，2013年6月底前竣工，并在当年9月份开学招生，这所小学的建设也是为了解决东沟岭片区孩子读书难的问题。但是为什么到现在学校还没有建起来，记者在现场没有见到任何开发商方面的负责人出来解释。不过，在11月2日中午12点左右，南宁市兴宁区住建局召开了协调会。记者与业主代表们到了兴宁区政府。兴宁区信访局局长封志科做了解释：“目前这个学校为什么建不了，涉及到征地问题，作为政府来讲，我们有责任和义务去做这个事，协调方面相当艰难，这个学校去年都要建了，你叫我回复什么时候建成，谁都没有办法给出一个回复。”

◢政府介入协调 是否能有结果

当天的这个协调会开了整整4个多小时，新闻910记者在现场了解到，瀚林美筑小区业主反映的问题还不仅仅是孩子上学难这一个，在协调会上，业主们还集中反映了所谓“小区停车位分配不公”的问题。

业主张先生：“车位的问题，最重要的是把车位隐藏了，实际上小区有1152个车位，拿出来的实际车位才有600多个。销售部分还有人防车位，属于欺骗。还有一个重要的是，他们不经过业主和政府的同意，擅自篡改原规划图，把负三和负二隐藏起来，造成供求紧张。还有一个是销售的操作很多一部人抽签抽进去的，有业主透露存在暗箱操作，私底下收了业主的预约金，提前拿到车位，属于不公平。”

◢面对质疑 开发商表示愿意沟通

瀚林地产一位销售经理、一位物业经理到场，并现场做出了回应，销售经理何小姐说：“负二和负三这一块的问题，第一次沟通就跟大家说到，这边有些车位在工程还有各方面是没有完工，具体的情况我们还需要政府那边给到一个标准的回复，全部事情完全的做好做完，我们就会拿出来给业主。关于购车位当天，我们拿出来的是700多个车位，也是相对充足的，这也是我们开发商这边经过沟通以后做出的答复。”

◢开发商表态 业主不买账

对于开发商的说法，业主们表示并不满意。特别是业主提到的暗箱操作的问题，业主和开发商当面交流，却没有结果。

业主与开发商对话：

业主：“这700个车位有多少有产权多少没有产权？”

开发商何小姐：“500多个产权。”

业主：“有500个有产权的车位，为什么我400位，那一百个有产权的车位去哪里了？”

开发商何小姐：“当天你们抽签的情况，在你之前进来的客户也会买了产权车位，我只想说，当天的话其实是充足的，我还有两百多个人防车位在补充。”

业主：“你还是没有回答我的问题。”

另外，针对其他停车位规划的问题，协调会又把南宁市规划局的有关负责人请到了协调会现场。最终，经过协调，瀚林开发公司销售经理何小姐作了回应：“我们在一个星期之内，拿出一个租赁车位的解决方法，首先第一个，我们暂不收大家的停车费，我们的方案会在一个礼拜出来，大家停车租车的方案我们都会考虑。第二个，关于下一期车位推出，我们争取在春节前推出下一期车位，我们也会请政府部门对我们进行监督。”

新闻910《阳光在线》节目也在直播中关注着事情的进展情况。

三方在节目中表述的观点：

业主张先生：“本是冲着六星级小学去的，结果入住两年学校没建成。车位也没有，其中还存在着暗箱操作！负二、负三的停车场没有能让业主享受，改做商业用途！”

瀚林地产开发商：“关于小学，当初我们这边已经有政府的批复，我们才把相应的批复和规划进行一个公示。”

南宁市规划局工程科科长韦先生表示：“征地困难导致小学没有建成。负二、负三层的停车场改做商业用途是明令禁止的！”

〓后续〓

记者向瀚林美筑小区的业主了解到，今天小区确实已经停止收取业主的停车费，同时，南宁市规划局也在今天与业主进行了联系。

业主张先生：有联系过了，他们确确实实有文件，在去年12月份有文件发出来，开发商那一块已经禁止他们更改规划，但是就是说原来留业主那边联系中断了，所以文件没有拿到，我今天去拿了文件。