春节楼市升温楼盘收获颇丰 玉林楼市存在较强需求

热闹的售楼部现场

春节过去之后，玉林楼市依旧处于“高温”之中。据了解，与一些一二线热点城市由于限购影响遭遇“寒冬”不同，玉林楼市于正月初四起看房人数激增，而这种看房热情一直延续至今，不少楼盘在向购房者推出“春节红包”的同时也实现了丰收。记者踩盘发现，近期玉林楼市成交旺盛的主要原因是返乡人士出手置业，从而带动了楼市的整体成交量。

楼盘迎来置业潮

“这个春节房子比较好卖”

正月初一至正月十五，美兰国际城接待中心迎来了众多咨询的购房者，其中15组客户进行了诚意登记，建筑面积106至137平方米的房源受到较多购房者的关注；喜润·金域悦府成交套数超过30套，成交均价为4800元/平方米，成交房源的主要建筑面积区间为104至141平方米户型；永利·幸福广场成交套数接近70套，成交均价为5300元/平方米；光大·维也纳国际成交了40套房源，主要成交房源的建筑面积为88至143平方米，另外，中鼎·公园假日、万昌·东方巴黎水岸、华商国际、银丰·香槟郡、领东国际、东昇时代、公园天下、天湖·御林湾、滨江1号等项目来访及成交量都超过了预期。从以上数据可以看出，刚需房源与改需房源更受欢迎。

由于玉林奥园康城推出“春节红包”——促销房源，初三至初九，玉林奥园康城的成交套数已经超过20套，而近几天，依然有不少购房者来访售楼部，成交可观。春节期间举行了一系列新颖大型活动的南兴地产，在2月1日至2月9月，成交量将近60套，成绩不菲。

对于今年春节的收获，开发商早有预料，甚至有楼盘在春节期间并未放假，销售人员每天奋斗在一线岗位，其他部门的一些工作人员也早早收假，进行“抢收”。“在春节期间，返乡置业进入高峰，每天都有数十组客户来看房，其中大部分是与亲戚朋友一起结伴前来的。”广西南兴房地产开发有限公司营销总监赖启熙说。

“春节红包”促进成交

购房者入市积极性高

为了迎接返乡置业，不少楼盘推出了特价房，并给出返乡置业优惠。开发商集中推盘，向购房者发出“春节红包”，这在一定程度上促进了来访量与成交量的双量齐升。此外，不少返乡人士具有强烈的购房需求及一定的经济实力，在买房时更倾向于选择品质楼盘，因而，记者发觉，春节成交量较好的楼盘依然为去年受到较多购房者喜欢的楼盘。

江南片区的南兴·盛世国际、美兰国际城、银丰·香槟郡，玉东新区的领东国际、玉林奥园广场、玉林奥园康城、永利·幸福广场、万昌·东方巴黎水岸、玉林碧桂园，以及城北片区的玉林恒大城，成为返乡人群置业的热门选择。

历经十余年的发展，城市吸附力逐渐增强，玉林楼市已培育出良好的置业氛围，购房者也越来越理性。业内人士认为，相比一二线城市的楼市限购而言，玉林楼市的购房政策相对宽松，各类购房者能在更低的门槛下进入楼市，市场交易比较活跃，其次受心理预期影响，玉林楼市房价处于稳步上涨的通道，在“恐涨”的心态下，购房者的入市积极性提升。

节后部分楼盘取消优惠

玉林楼市存在较强需求支持

在元宵节过后，返乡置业潮渐退，部分楼盘已经取消了春节期间的置业优惠，甚至开始酝酿涨价计划。据了解，楼盘的涨价幅度不等，其中多个楼盘的涨价幅度为每平方米100元左右。部分楼盘开始了新房源的预约、蓄客，为传统意义上的“金三银四”楼市布局。毕竟，今年不少楼盘的年度销售任务上提，多个新盘将于今年入市，市场竞争的尺度再次拉大，开发商面临着更大的销售压力。

但是，无论楼市走势如何，不可否认的是，购房者对于品质楼盘、宜居生活的需求在提升。那些深耕楼市的责任房企、好房子总是能够得到更多购房者的认可。

在业内人士看来，玉林楼市从中长期看普遍存在较强需求支持。因地理位置、产业结构、教育环境以及公共资源的优越性对玉林及周边县市居民具有强烈吸引力，人口基数大，再加上城镇化建设的快速推进，玉林成为广西北部湾城市群的6个城市之一，这种基本面就对楼市构成显著支撑。