南宁学区房价格越来越离谱 有套20㎡房竟叫价65万

南宁学区房价格越来越离谱，有套20平方米的房子竟叫价65万元

狂热学区房需打一针“镇静剂”

房屋中介说，南宁某些地段的学区房价格非常高。

核心提示

虽说2017年小学秋季学期的招生早已结束，不少家长却开始为孩子明年上学的事提前准备了，其中一项重要工作就是购买学区房。由于二手房买卖的手续繁琐，耗时比较长，一年一度的学区房销售，在这个时候又悄悄地火起来了。在南宁市，一些学区房不仅出现了一房难求的情况，而且还曝出了每平方米3.25万元的天价。

记者走访

学区房房源在半个小时内就能卖掉

在南宁市，说起小学学区房，大多数购房者首先关注的还是滨湖、民主和天桃这三所小学的招生地段房产。这两天，记者走访了这三所小学周边的二手房中介公司，发现小户型的学区房，房源都比较紧张。

在南宁市园湖路某房产中介公司，置业顾问唐女士告诉记者，这个区域的学区房的需求量比较大，因为家长们都想让小孩读民主路小学，所以说如果有房源挂出来，不超过一个星期都会卖掉。

“如果要买小户的话，需要排队，而且下手的速度要够快，我们这里的学区房都是要抢的。十几二十个家长在这里排队。”在天桃路某房产中介，置业顾问黄女士告诉记者买学区房的方法：“把电话号码留给我们，有房源的时候我们会给你打电话，如果你说当时没有时间，或是说考虑考虑，基本上那个房源在半个小时就没了。”

房产中介说，这些小户型学区房面积在20到80平方米左右，老点的房龄超过25年，新点的少说也有8年，不过因为打上了“学区房”甚至是“双学区房”的标签，这些房子仍是身价不菲，有的甚至标出了每平方米3.25万元的天价。

坐地起价

某些双学区房每平方米年均涨价一两千

金浦路某房产中介的置业顾问李先生表示，在金旺角小区有一套20平方米的小户型，叫价65万元；另一套25平方米，也是65万元。据了解，金旺角小区小户型多，又拥有滨湖路和十四中埌东校区的双学区，一直是家长们关注的热点学区房。

按照这位置业顾问的说法，折算下来，这两套学区房每平方米售价在2.6万元到3.2万元左右，简直令人瞠目结舌。而且从记者拿到的其中一套25平方米的小户型学区房照片来看，室内装修都显得比较老旧，空间更是小得几乎只能摆下一张床。

虽然价格高得惊人，但一些中介公司的置业顾问说了，近几年的学区房每平方米售价年均涨幅在一两千元左右，从行业角度来讲，属于正常现象。不过这20平方米65万元的标价，就是个别业主傍着名校地段，坐地起价了。

置业顾问黄女士表示，两年前她在金旺角小区附近做中介时，该小区每平方米才卖九千多元钱，她都觉得价格高了，“这里的房子拥有双学区，孩子能上滨湖路小学跟十四中埌东校区。它周边都是大户型，两百多平方米一个套间，只有那栋楼可以读那个学区”。

家长意见

面对高价学区房，购买时还应理性

在不少家长看来，购买学区房，既能让孩子读名校，又能作为一种投资，等几年后房子升值，再转手卖出，可以说是一举两得。

南宁市民陈女士说自己对小孩的教育还是比较看重的，即便不是名校，至少也要让孩子上好一点的学校。不过虽说学区房备受热捧，记者也发现，对于坐地起价的房源，家长们却不见得买账。“被炒得那么贵，其实孩子只是上个小学，家长们还是理性点吧。”南宁市民何女士表示。

8月5日，广西人才网联系统公布了我区2017年二季度薪酬报告，南宁市的平均工资是每个月4693元，这个薪酬要是按之前提到的每平方米3.25万元的房价来算的话，要购买一套60平方米的学区房，得不吃不喝42年才能供得完。

古有“孟母三迁”，如今家长购买学区房，在社会学者看来，望子成龙的心理其实挺正常，小户型学区房供不应求，也是正常的市场规律。不过，不可否认，学区房过热会导致一些负面影响，比如加快区域房价的上涨，加重家长对不能获得公平教育资源的不满心理。目前，教育部门正在做平衡调配教育资源的工作，加上我国住房制度改革，优质生源被分散，未来，学区房的概念或许就可以消除了。

网友热议

疯狂小七：我认为，家长为了孩子能够获得更好的学习环境而购买学区房，这是可以理解的。但是，家长不能认为，购买学区房，让孩子去好的学校，就可以高枕无忧了。一个孩子的学习，不光需要好的学校，还需要家长对于孩子学习的关注，这样才能使孩子的学习变好。所以，我觉得家长不要盲目购买天价学区房，要理性购买学区房才行。

冬冬：我只能说可怜天下父母心，每个父母都希望孩子能进入名校，经济宽裕的家庭是可以买好的学区房，但是我觉得家长对孩子各方面的教育也是相当重要的，不能完全依赖学校和老师，不是进入了名校了孩子就能完全是个优等生，健康的心理成长依然重要。

渔：可以理解。经济能力允许的话，能买下学区房也是为孩子做多重投资，有益无弊。毕竟优质学校从师资到校风，还有对学生的学习习惯、身心的培养与塑造都与普通学校不同。

亨迪：买房是刚性需求，学区房又因其特性赋予了这个刚性需求的配套设施。房价的攀升因其供需关系而显得玉石杂糅，疯狂的房价背后更需要相关部门进行调控。

林少：学校资源都由政府根据民生调整，现在是学区房，过几年就不一定是。

（据广西电视台《新闻在线》官方微信）