南宁新建商品住宅价格环比上涨2% 成交量小幅下滑

  昨日，国家统计局发布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。南宁方面，6月份，南宁新建商品住宅价格环比上涨2.0%，新建商品住宅价格同比上涨6.7%。

  今年上半年，全国楼市主旋律依旧是“房住不炒”、保护刚需、抑制投资客，部分城市重启限购、提高限售门槛。据国家统计局数据显示，南宁新建商品住宅价格环比上涨2.0%，涨幅比上个月扩大1.7%，同比上涨6.7%，涨幅比上个月扩大1.0%。

  回顾2018年上半年南宁楼市，市场热度不减，上半年，南宁商品房市场，房企积极供应、新盘集中入市，部分楼盘采取“短平快”销售，实现房企高周转。上半年南宁房地产市场未有新的调控政策，仍然延续去年的“五限”调控，即限地价、限房价、限售、限贷、限装修价，以及信贷政策（认房又认贷，首套首付比例低至两成，二套三成，限贷第三套），与其他一、二线城市相比，南宁市场政策较为宽松，市场反响较为温和。南宁继续实行全装修房交付分级标准，新建住宅普遍全装修，或“毛改精”，多采用A标3000元/平方米装修标准，毛坯房在市场占有率加剧减少。而银行贷款连续多月额度收紧，首套房房贷普遍基准利率上浮20%；购房者置业门槛相应提高、月供压力加大，购房者对于全装修未来交付愈加关注。受到房价上涨、“毛改精”置业门槛升高、限贷等影响，今年1—6月，南宁商品房成交量有小幅下滑。（记者 凌剑伊）