典型“老赖”强占商铺开业当天被查封 司法拘留15日

“老赖”强占商铺被司法拘留

  “欠债还钱”是理所当然的事情，然而，“老赖”赵某不仅逾期拒付租金还强占商铺，遭到法院强制执行。8月13日，位于南宁市良庆区大沙田的赵某茶叶店开张，正在各方宾朋前来道贺之时，作为主角的赵某却被良庆区法院执行局法警带走，店铺被法院查封，开业仪式变成“关门大吉”，赵某也因拒不履行法院判决义务，将被司法拘留15日。

  拒付租金还强占商铺

  为什么刚开张就被查封了呢？事情还得从去年初说起。去年3月，赵某与梁先生签订一份商铺租赁协议，约定梁先生将位于南宁市良庆区大沙田某商铺租赁给赵某使用，租赁期从去年3月18日至2020年3月17日。

  按照协议约定，该商铺的月租金为2500元，赵某应当先向梁先生交付押金5000元和预付3个月租金后才能开始使用该商铺，之后每3个月付一次租金。但协议签订后赵某提出提前进场装修，又以进货资金周转为由，承诺于去年3月18日其商铺开业时一次性付完，因此协议签订后赵某支付1000元即进场装修及使用商铺。

  但自去年3月18日后，赵某并没有按事先约定向梁先生支付押金和首期租金。直到去年10月18日止，赵某已经拖欠租金14500元。由于赵某拒付租金，梁先生催促赵某搬离商铺，但赵某又赖着不走，同时也不向该商铺的物业交纳物业费，梁先生无奈只能起诉至良庆区法院。

  业主无奈起诉至法院

  2017年12月28日，良庆区法院经开庭审理此案，并依法判决赵某与梁先生解除租赁合同，赵某将商铺返还给梁先生，同时判令支付给梁先生租金、违约金、物业费等共计2万余元。

  然而，法院判决后，赵某却依然拒不履行，甚至判决生效后，梁先生多次找赵某沟通，希望他能按照法院判决履行义务。但是赵某真就“赖”上了梁先生，无论如何就不给租金，也不搬离，强行霸占了该商铺。直到今年5月，梁先生感觉已经“走投无路”了，无奈来到了良庆区法院申请强制执行，请求法院“驱赶恶霸、追讨租金”。

  良庆区法院执行受理该案件后，便开展实地调查。经了解，被执行人赵某确实“霸占”了该商铺，并已装修完毕但就是赖着不搬离，但开门营业的时间不定，赵某本人也拒接法院电话，拒不配合法院工作。

  拒不履行义务被拘留

  今年8月13日，良庆区法院接到社区群众举报，赵某将该商铺换了个招牌，经营起了茶叶，准备上午举行开张仪式。良庆区法院执行局接到举报后，立刻组织人手赶赴现场，将被执行人赵某拘传回法院。

  经法院查明，被执行人赵某未按照执行通知履行法律文书确定的义务，收到《财产报告令》后未向法院申报财产情况，有履行能力而逃避履行。良庆区法院依法对被执行人赵某作出司法拘留15日的决定。

  据执行法官介绍，赵某不仅逾期拒付租金还强占商铺，并且在法院判决生效后，仍拒不履行法院判决，甚至宁愿被拘留15天也拒不履行还款义务，的确属于“能赖则赖，赖不了宁愿被拘也不还钱”的最典型“老赖”。而在当前执行工作中，针对部分被执行人态度嚣张、行为恶劣，拒不履行判决义务，对此类行为，良庆区法院始终将保持高压态势，出重拳、下狠招对“老赖”进行清剿，充分保障当事人的合法权益。（记者 陆增安 通讯员 刘邵林）