柳州一90㎡套房改成5间群租房 楼下住户忧心忡忡

广西新闻|来源:广西新闻网-南国今报 2018-08-17 09:34:29|网络编辑:刘婷

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业主拍摄的被改建成群租房的小区住宅。

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张贴在群租房内的“温馨提示”。 业主供图

90㎡套房改成5间群租房

每间房都配建卫生间 楼下住户忧心忡忡

昨日,记者从柳州市鱼峰区城市管理行政执法局(以下简称“鱼峰城管”)了解到,他们也接到了德润路某小区业主的投诉,但执法人员到现场查看时该套房无人开门。随后他们跟中介公司取得了联系,而中介称不存在改变房屋结构的情况。由于现场未发现正在违规装修的情况,执法人员表示,群租房是否改变了房屋结构,需要由住建或者规划部门调查认定属违法改造后,方交由城管进行查处。

那么,德润路某小区的群租房是否违法违规,又是否存在安全隐患?记者将继续追踪采访。

近日,一张一套90平方米套间被改造成5间群租房的照片,让柳州市德润路某小区的业主异常愤怒。经了解,这张照片拍摄的正是该小区1栋901号房,该房业主早前将房子委托给了一家中介公司管理。

“每间房都配建了卫生间,我家厨房、餐厅或客厅上方如果漏下粪水怎么办?”楼下业主担心的还不止这些,楼上如此改装,屋内地面增高是否超重?承重墙是否已被破坏?群租房人员混杂是否安全?凡此种种,都让该栋楼房的业主感到不安。8月15日下午,该楼栋业主将相关情况向小区物业作了反映。

群租房现身居民楼

8月15日晚上7时30分许,小区物业与业主代表、中介公司约定时间,一同来到901号房查看情况。三方僵持了许久,中介公司才打开房门。

业主们看见,原本一套约90平方米的三房两厅套房,现在一眼只能看见一条长长的过道,像宾馆一样,过道两边都是房门,5扇门上均挂有门牌号。过道左边还装了5个水表。可见该套房已被改造成拥有5个单间配套的群租房。

而在进门一两米处,整套房子的地面被抬高了约30厘米,估计是用来排水排污的。此外,过道尽头还有一根粗大的白色管道,就像小区常见的排污管。中介公司工作人员称,那是用来排烟的。

业主要求打开房间一探究竟,但中介公司称5间房都住了人,以“不能打扰租户”为由拒绝了。双方就此展开争执,最后有业主拨打110报了警,民警赶到后敲门许久,屋内却无人开门。

业主们在901号房房门内侧发现了一张温馨提示和一份通知。从这两份材料看,将该套住房改造成群租房的,是一个名为广西利江房地产经纪有限公司的中介公司。

如此改造安全吗?

针对楼上私人住房被改造成群租房的情况,楼下801号房的业主向物业工作人员表示了自己的担忧。

该业主查阅2012年8月实施的GB50096—2011《住宅设计规范》发现,该规范第5.4.4条明确规定上层卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层。该业主称,增加卫生间已经改变房屋的使用功能,把楼道提高30厘米更加大了地板的荷载,都存在不小的安全隐患。

16日下午,记者致电广西利江房地产经纪有限公司的工作人员了解到,目前在柳州地王、万达以及阳光100一带都有该公司的群租房,每个套房都配有卫生间和简易灶台,单间约二三十平方米,其中地王群租房的价格在1000元至1500元之间。而对于德润路某小区的群租房,该工作人员否认群租房地面被整体抬高30厘米,表示只有过道部分抬高了10厘米,下面用于安装排水管道。但当记者问及5个房间配套的卫生间如何保证不渗水时,该男子突然反问记者是怎么知道每个套房都配有卫生间的,并拒绝继续回答记者提出的问题,随后就挂断了电话。

疯狂中介谁来管?

近年来,关于小区住房被改成群租房的报道已有不少。去年12月,今报曾做过广场路地王公馆小区一住宅违规装修成多个“单间配套”群租房的报道;去年8月19日,柳州APP也报道了文昌路瑞景文苑被改造成类似群租房;今年7月17日,柳州APP再次对温馨花园小区的在建群租房进行了报道。而对上述小区进行群租房改建的,正是广西利江房地产经纪有限公司。

在此前的报道中,有小区物业向违规业主下达《整改通知》称,房屋的装修改造必须符合住建部制定的《住宅室内装饰装修管理办法》,一旦侵害到其他业主的利益,就属于不合规的行为;还有的小区,由城管执法人员依法责令利江公司当事人对违规装修进行整改。

记者岑琴

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