南宁一业主新房一天没住 遭污水泡烂 物业：小孩衣服都丢进下水道

刚装修好的新房一天都没住，就被排污管道返溢的污水给淹了……南宁市仙葫经济开发区龙凤首缘小区业主唐先生就遭遇了这么一出闹心的事，而且这种现象已经持续了2年多。

家里一片“汪洋”

蚊子苍蝇满天飞

10月8日下午，记者跟随业主唐先生来到他的新房，新房在一楼的位置。进门前，唐先生给记者准备了口罩和塑料鞋套。在“全副武装”后，唐先生打开房门，尽管已经戴上了口罩，但一股恶臭迎面扑来，让人反胃想吐。

进到屋里，眼前的景象更令记者震惊：客厅一片狼藉，全是排污管泛上来的污水，蚊子苍蝇满天飞，家具全泡在水里。三个房间更是一片“汪洋”，木地板因为被泡抬高了近10厘米，大量黑色的污水散发着阵阵臭味，连房间门都被泡坏了。

从墙上的水迹来看，最高处已达40厘米，唐先生告诉记者：“这是木地板被泡，水沿着木地板慢慢渗到墙壁上。”

污水倒灌

根本没法住

唐先生说：“房子是2015年交房的，2016年年初就装修完毕，本想晾一段时间就入住，但在2016年9月的时候，发现厨房的地漏往外冒水，把地漏堵住之后，没多久竟然发现厨房洗菜盆开始冒水，根本没法入住。”

2年里，洗菜盆倒灌污水的这种现象不是每天都出现，而是时不时来一次，最近一次返溢是在今年的中秋节。每次堵了物业方都会来疏通主排污管，但是不久后又堵了。

出现这种糟心事，唐先生觉得很难过。

房子本是买来给父母安享晚年的

没想到父母还没能入住就去世了

唐先生说，2014年的时候，就想着买套房给父母入住，让两老安享晚年。2016年9月第一次发现这一糟糕的情况后，唐先生只是简单地处理。

在随后的2年时间里，唐先生忙着照顾生病的父母，可污水倒灌的问题还没来得及解决，老人家就去世了。

唐先生说：“房子的装修是父亲一手操办的，很遗憾父母没能住进去。”

业主：希望得到合理的赔偿

唐先生认为，出现这种情况，房子的建设方和物业管理方有责任，因此造成的财产和房屋损失也应该由房子建设方和物业负责赔偿整修：“装修花了9万多元，加上放置在家里价值6万多元的茶叶，损失超过15万元，如果要入住重新装修的费用还要另外计算。”

物业：不是工程质量问题 业主反映有堵塞就会去疏通

10月8日下午，记者在龙凤首缘小区物业处见到了一位黄姓主管，当问及唐先生家为何频频遭遇排污管道返溢污水时，黄主管否认了是工程质量的问题。

他告诉记者，其实不仅仅是唐先生家，在该小区的其他楼栋，基本上一楼住户都出现过这一问题，只是没那么严重罢了。

黄主管表示，“反正业主报修说堵了，我们一定会去疏通，刚刚过去的9月份就去疏通了3次排污管，但是业主家里面的排污管不归我们管，我们只负责主排污管”。

排污管里连衣物都有

物业怀疑有人故意为之

黄主管表示，堵塞这一问题，是其他楼层业主乱扔食物残渣导致的。

黄主管还给记者看了几张照片，是物业人员处理洗衣机排水管堵塞的现场照片，照片中有几件小衣物，看起来像是小孩子的衣服，都是在排污管里清理出来的。

物业方表示，洗衣机排水管管口很小，就比一般的饮料瓶口大些，寻常衣物不会那么轻易就被冲进下水道，而且被扔到下水道的衣服还不止一件两件，看起来像是有人故意为之。

物业：不会赔偿损失

不过，不管堵塞是如何造成的，物业方觉得这不是物业的问题，所以对于唐先生提出的赔偿，物业也不会同意。

黄主管说：“只能是提醒业主们重视这个问题，不要扔一些容易造成堵塞的东西到排污管。至于唐先生家的损失，不是物业造成的，所以物业不会承担赔偿，如果唐先生有异议，可以通过法律途径解决。”

律师：如果不好判断侵权人 可以起诉整栋楼的业主

广西广来律师事务所执业律师秦宝云认为，这一事情可以参照高空抛物的规则原则。

如果管道是由堵塞造成的，应是谁侵权谁来负责。不好判断侵权人，应该由楼上的业主共同对返溢污水造成的损失进行赔偿。

如果物业在第一时间没有采取措施，由此造成损失被扩大的，应该由物业来承担损失。

记者：周娜