精装房未达预期 19名业主将房地产公司告上法庭

精装房未达预期 19名业主起诉开发商

经过法院调解，房地产公司履行部分维修义务并与业主达成和解

上林县某小区业主拿到新房后，认为房地产公司配套的精装修达不到预期，19名业主将房地产公司告上法庭。近日，经过上林县法院调解，房地产公司主动履行了部分维修义务，并与业主达成和解。

上林县居民小兰（化名）等人用辛苦积攒下的积蓄购买了该小区的房子。原本满心欢喜的他们，却在今年年初拿到房子后开心不起来：房地产公司配套的装修不规范，品质达不到预期。今年3月，小兰等19名业主一同到上林县法院起诉房地产公司要求维权。

这是近年来该院首次审理涉及精装房装修质量问题并由业主起诉维权的案件。在案件审理前后，业主们的维权事件引发当地的强烈关注，而这些事件也致使业主和房地产公司之间的矛盾冲突不断加剧，双方关系曾一度十分紧张。主办法官经过仔细分析，认为此系列案的审理应从尽快解决业主们入住之急，让业主们尽早住上舒适满意的房屋，也就能成功化解业主和房地产公司的矛盾纠纷。

主办法官组织原、被告双方开诚布公的进行沟通，针对业主们提出来的装修不规范、品质难达预期等诉请，合议庭多次组织房地产公司、施工方及业主代表到现场查看、收集取证，与原、被告双方代表一起研究制定解决方案。结合房屋质量的合格标准难以界定这一情况，针对明确的质量问题，劝说并督促开发商积极主动承担违约责任，及时对问题进行修缮。经过合议庭的多方努力，原、被告双方的僵化态度得到有效缓解。在案件审理期间，房地产公司也主动履行了部分维修义务，最终使得调解工作得以顺利开展。

在法院几经修改完善调解方案后，近日，业主与房地产公司达成了和解。（记者 韦薇 通讯员 蓝雪瑜）