租户铺面不愿搬一夜挨砸稀巴烂 事发来宾一商城

图为商场一楼美食街被砸过后的情景

11月26日，张女士来到来宾老城区嘉美百货一楼的美食街所租的铺面，准备开门营业，眼前的一幕让她直掉眼泪：包括她的铺面在内，美食街24个铺面的间隔墙体，全部被砸个稀巴烂，做饮食的设备全被搬走一空……

事发后，租户听说“肇事者”竟然是出租铺面的“东家”。11月28日，租户愤愤地表示，由于赔偿还没有谈妥，他们不愿搬到负一楼，没想到“东家”竟然用这种粗暴的办法来解决，希望有关部门主持公道。

铺面租期未到被通知“挪地”

11月28日上午，记者来到嘉美百货一楼的美食一条街，现场由于被断电，里面光线很暗。只见数十米的美食街两边铺面，到处是被砸得稀巴烂的景象，露出了间隔墙体的框架。得知记者前来了解情况，看守在那里的十几名租户纷纷诉苦。

租户们称，美食街共有24名租户，大部分是2017年3月份跟嘉美百货公司签订租赁合同的，租期是3年，直到2020年4月份才到期。合同签订后，每个租户都是一次性向嘉美百货交纳第一年的租金，一年后按季度交租金。月租金少则2000元，多则上万元。到了今年9月份，租户们也缴纳了四季度的租金和物业费。

经过1年7个月的经营，美食街开始有了名气，客源稳定，租户的营业收入也慢慢多了起来。可到了11月9日，“东家”嘉美百货便向租户发通知，称商场将于11月13日进行业态布局调整，一楼美食街将于当日零时切断水电，统一调整到负一楼进行营业。

21日，嘉美百货又向租户发出了《限期整改通知》，称公司将对商场的商业区域进行重要调整和升级改造，根据之前与租户签订的租赁合同第五条第九款的约定，美食街的租户必须配合商业区域调整，两天内清理完自己的物品，否则将视为违约。 

协商未成铺面被人砸烂

租户告诉记者，接到上述两个通知后，租户们认为这是嘉美百货单方违约，因为合同还有1年多时间才到期，根据租赁合同嘉美百货必须作出赔偿。23日，在社区居委会，租户向嘉美百货提出要求，除了退还提前交纳的部分租金和物业费，以及数千元至上万元不等的押金外，还要赔偿未到期的租期预期收益。但是被拒绝，嘉美百货说只能走法律程度。

然而，到了26日凌晨，嘉美百货却组织人员将美食街的铺面全部拆除，并将每个铺面里的设备搬走，统一放到别的地方。租户说，他们没有想到嘉美百货会用如此粗暴的手段对待租户。

据了解，嘉美百货已跟一家公司达成协议，将商场一、二、三楼统一租给这家公司做超市。而它跟美食街租户之前签订的租赁合同第五条第九款的约定，美食街的租户必须配合嘉美百货的商业区域调整及商业升级改造。但若由此带来租户无法正常经营，嘉美百货须将该期间的租金返还。此时租户有权单方解除合同，嘉美百货在全额返还保证金的同时，还须赔偿租户遭受的损失。

嘉美百货称遭到敲诈

11月28日上午，嘉美百货的相关负责人婉拒了记者的采访，称目前政府正在协调当中。另一名负责人则向记者提供一份写给来宾市有关部门的报告。

在这份报告中，嘉美百货称商业区域调整是按照租赁合同的特别约定条款进行的，但“遭到了有预谋、有目的、有策划的黑恶势力人员的干涉”，并称公司在与租户交涉过程中，没有损坏租户的任何物件，只是将他们的物件搬到安全的地带，公司只是对隔墙进行拆除。不过，遭到了租户采用漫天要价的手段敲诈勒索公司财物。