加装电梯需签名,“消失”的业主在哪?

房产|来源:信息日报2019-12-04 10:24:52|网络编辑:罗娴子

  “等了几年,加装电梯终于能够落实了。”家住海珠区南石头街南燕苑116号楼的街坊王先生高兴地说。近日,记者从南石头街获悉,沙溪社区南燕苑116号楼加装电梯方案批前公示已结束,三年多以来,一直困扰该楼近两百名住户的电梯加装工作终于能够落实下来。

 电梯加装临时党小组协调居民矛盾

  据了解,116号楼加装电梯筹备工作早在数年前已开始,但却与114号楼居民产生了矛盾。原来,116号楼与114号楼共用一个大门出口,如果116号楼要加装电梯,就会影响到114号楼居民的出入。因为此事,两栋楼的居民僵持不下。

  为了更好推动电梯加装工作,南石头街道党工委、沙溪社区党委,多次召开双方业主代表的协调会议,并成立电梯加装临时党小组。对反对意见较大的业主,社区党员主动进行走访,引导矛盾双方换位思考,循序渐进。去年,双方的关系终于缓和,谈好了最终的补偿方案。

  曙光初现,又陷“死结”

  加装电梯的工作似乎曙光将现,但另一个更让大家头疼的困难来了。王先生说,当业主代表找到电梯公司,确定设计方案,做好资料送去规划部门时,工作人员却回复,这次加装电梯工程将会影响到116号楼西面居民,按照相关规定,需要全体西面居民的同意。现在,还缺少810号房业主的同意签名。

  “搬进来那么久,我都没见过他。”不少8楼的住户都告诉记者,他们从来没有见过该房业主。南燕苑116号楼的住户构成比较复杂。它本身是作为商品房对外销售的,但其中有部分住户是因拆迁搬迁过来的。王先生表示,他从一些大楼落成后就搬过来的住户中了解到,自十多年前入住开始,就没见过该房的业主,房子一直都是空置的。

  如今,该房由物业公司暂时作为办公场所之用。住户们也去物业公司进行咨询,但物业却表示,他们也不清楚业主是谁。业主代表们又去了南燕苑小区的原开发公司查询。经过查询,发现该业主是一名商品房的购房者。奇怪的是,他虽然付了首付,但是只留了一个姓名,其余什么资料都没有。“人海茫茫,这要去哪儿找呀。”王先生不禁感叹道。

  后来,业主代表们又想去房管局查找资料,但无奈房管局不对个人开放查询业务。无奈之下,业主代表们拨打了12345政府服务热线寻求帮助。收到12345热线中心的问题工单后,南石头街道和沙溪社区党委都非常重视,也想了各种办法,包括由街道发函至海珠区不动产登记中心等相关部门请求帮助。然而,几经波折,这位业主的身份都不能确认,该房屋的产权也一直未能明晰。想要加装电梯,就必须获得810号房业主的同意;而找不到业主,能不能同意都无从谈起。这时,事情仿佛陷入了“死结”状态。

 以党建网格推动“居呼必应”

  要解决这一难题,需要多个部门通力合作。南石头街道党工委积极发挥“呼叫”调动作用,首先向12345热线中心申请现场勘查,邀请热线中心工作人员来到现场了解实际情况倾听116号居民住户代表关注与加装电梯受阻的诉求。同时,街道又邀请了海珠区国土局、资源规划分局、住建局、不动产登记中心等相关部门到来,与沙溪居委会、住户代表召开协调会及现场勘查。在协调会上,街道提出了优化电梯方案,缩小规模,找第三方评估再报区规划局的方案。

  最后,116号大楼业主们终于迎来了好消息。经过优化后的电梯加装方案已获已审批,公示文件终于张贴在116号大楼门外。居民们折腾了三年的烦心事,终于能够放下了。

 今日商议焦点

  在加装电梯工作中,有需要签名的业主一直找不到人,居民遇到了依靠自身力量无法解决的难题。南石头街道积极发挥“呼叫”调动作用,协调多个政府部门共同协商,让加装电梯工作得以顺利推进。

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