南宁多块土地让出 有的建度假区，有的建江景房

那马760余亩地块出让，用于建设超大型国际旅游度假区

建成后一起去逛大熊猫保护研究基地

昨日上午，备受关注的那马片区760余亩文旅商住地块出让。两块土地均被万有（南宁）文化旅游有限公司摘得，将用于建设一座超大型国际旅游度假区，其中包含一座大熊猫保护研究基地。

当天出让的GC2020-016和GC2020-017两地块均位于良庆区那马镇东北侧、八尺江北面的纬三路、纬四路沿线，东面距离兰海高速约200米。其中，16号地块面积469.855亩，由4宗地组成，包含了娱乐康体、商业、商务、住宅等用途；17号地块面积291.008亩，由3宗地组成，批准用途与16号地块一致。两地块合计面积超760亩，一次性出让土地面积之大，为近年来南宁土地市场所罕见。

地块对竞买人资质要求较严，要求竞买人注册资本不低于5亿元，主营特大型旅游度假区的规划、建设和经营管理，核心管理团队具有主导建设、运营世界领先、国内一流大型综合性旅游度假区，规划、建设以及运营管理国际一流水平野生动物园的成功经验。最为引人注目的是，竞得人还须与中国大熊猫保护研究中心签署在南宁市合作共建中国大熊猫保护研究中心广西基地协议，并使地块上项目具备建立珍稀物种种源基地的条件和资源。

因疫情防控需要，昨日的揭牌仪式仅允许竞买人和工作人员进入现场，现场情况通过网络图文直播的方式公开。结果，16号、17号地块全部出让，被万有（南宁）文化旅游有限公司以起始价摘得。按照此前的出让要求，GC2020-016地块的地块四和GC2020-017地块的地块三共350.147亩，将作为南宁国际旅游度假区项目开发，并定位为广西强首府战略中的标志性重大产业项目。

去年12月31日，万有（南宁）国际旅游度假区项目开发协议签约仪式在南宁举行。万有（南宁）国际旅游度假区项目包括六大文化特色景区、度假酒店群、文化演艺和万有文旅生态城等，将建设集主题旅游、文化演艺、休闲度假、旅游购物、健康养生和生态保护等于一体的超大型综合性国际旅游度假区，缔造世界主题旅游行业的新标杆。项目将统一规划，分二期开发建设，计划3年内完成首期启动区项目建设，5年内完成首期全部项目建设，10年内完成项目整体建设。项目全面建成投入运营后，预计每年可吸引游客约3000万人次，创造直接就业岗位约3万个，带动相关产业就业约10万人。

一座国际化的大型主题乐园会给那马片区带来怎样的影响？业内人士介绍，参考广州长隆对番禺片区的影响来看，一座成功运营的主题乐园，对所在片区的影响是巨大的。主题乐园一类大型文旅项目，带来的是飙升的人气，带动番禺片区迅速崛起。因此，未来那马片区发展潜力可期。 （记者 黎兆齐）

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龙岗两地块出让 坐拥江景资源

龙岗两幅出让地块位置图。记者程勇可 摄

昨日上午，南宁龙岗片区江湾路附近两地块出让，地块拥有邕江一线江景资源等优质配套，引来多家房企竞买。最终，两地块被南宁正惠房地产开发有限公司（蓝光）摘得。

出让公告显示，两块地均位于龙岗片区，且南北相邻。其中北侧的18号地块面积39.291亩，南侧的19号地块面积37.422亩。两地块都采取“限地价、竞增减挂钩节余周转指标”的方式进行竞价。当拍卖价格达到1300万元/亩时，不再接受更高报价，转为竞投增减挂钩节余周转指标。

竞拍吸引了彰泰、兴进、光大、恒大等近20家房企参与。最终18号地块以约5.1亿元总价、承诺购买105亩增减挂钩节余周转指标成交，竞得人为南宁正惠房地产开发有限公司。19号地块的竞得人也为南宁正惠房地产开发有限公司，成交总价约4.32亿元，由于未达到地价上限，仅需承诺购买出让公告要求的38亩增减挂钩节余周转指标。

两地块为何受到房企青睐？业内人士分析，以上地块虽小，却拥有天然的邕江一线江景资源，距离龙岗的灵龟山公园不过数百米，外部居住资源不错，位置很占优势，主推江景房将是一大卖点，而且还是低密度社区，居住舒适度可观。（记者 黎兆齐）