好消息！今年南宁要改造240个老旧小区

好消息！今年南宁要改造240个老旧小区

有意向改造的小区需由本小区3名（含）以上业主联名申请，其中至少1名党员

房屋结构老化、外墙斑驳脱落、配套基础设施缺失、道路破损、找不到停车位……在这样的老旧小区，居民生活存在诸多不便。老旧小区怎么改？改哪些？小区居民说了算！3月30日，南宁市住房和城乡建设局发布《关于面向社会公开受理南宁市老旧小区改造报名的通知》（以下简称通知）。即日起，除城区住建部门上报各自范围内符合改造条件的老旧小区外，市住建局同时面向社会公开受理老旧小区改造报名工作。凡符合改造条件、居民改造意愿比较强烈的小区，居民代表可按照规定流程报名申请改造。

“老旧小区改造不仅是硬件的简单提升，更是通过改造让小区从头到尾、由内而外的旧貌换新颜，也是进一步夯实居民自治基础、服务社区长远发展的有力保障。”市住建局相关负责人介绍称，为了保证小区的常维常新，倡导无物业管理的小区在改造后引进物业管理服务机制，同时居民按房屋建筑面积每平方米5～10元的标准缴存小区后续维修资金，由社区设立专门账户，“老友议事会”在社区监督下管理和使用。

根据自治区住建厅2019年老旧小区摸底调查结果，南宁市老旧小区共911个（含各县），涉及户数11.39万户。南宁市2020年老旧小区改造项目为240个（含各县），涉及户数32861户、总建筑面积226.53万平方米。其中，2020年南宁市本级老旧小区改造计划共212个，涉及户数31344户。老旧小区改造户均投入2万元左右，具体投入根据各小区的占地面积、总户数、容积率、改造内容等实际情况确定。

老旧小区改造主要通过翻修、维修、更新等多种方式加强小区房屋维修改造和环境综合整治，完善房屋配套设施和提升房屋使用功能，着重解决影响居民生活的用水、用电、用气、交通出行、小区环境及安全隐患等问题。改造内容包含楼栋设施、建筑修缮、服务设施、小区道路、市政设施、公共环境、房屋建筑提升、公共空间、公共设施等9个类别。

记者了解到，去年，南宁市上报的老旧小区改造试点项目共有18个小区。这些老旧小区主要建成于上世纪80至90年代，涉及居民3000多户，估算投资超过1亿元。

今年，南宁老旧小区改造范围将优先选取2000年以前建成、住宅老旧破损严重、居住环境差、水电气路等生活配套设施缺失、管理机制不健全、群众反映强烈、社区组织工作能力强、居民改造意愿高的老旧小区；2000年以后建成配套设施老化缺失、功能不完善、公共服务及社会服务不齐全的小区也可纳入改造范围。

特别提醒的是，即日起，凡是有意向报名改造的小区，必须由本小区3名以上业主（含3名，且至少有1名是党员）联名申请。

■报名方式

●线上报名：从市住建局官网下载“南宁市老旧小区改造申请表”，填写后提交至指定邮箱（nncsgx@163.com）。

●现场报名：到南宁市兴宁区新华路16号市保障住房建设管理服务中心506室现场填表报名。（记者 凌剑伊）