征收补偿方案公布 南宁交易场要拆了？

承载了老南宁记忆的朝阳片区又有新动静。

8月11日，记者了解到，本月4日，南宁市住房和城乡建设网公布了朝阳路国税—南宁交易场片区（一期）旧城改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案。

许多老南宁感叹：南宁交易场要拆了吗？

出台补偿方案 交易场片区将被征收

根据上述征收补偿安置方案，朝阳路国税—南宁交易场片区（一期）旧城改造项目位于朝阳路、济南路、杭州路、南京路、上海路等道路围合区域，南宁交易场处在本次旧改围合区域内。

▲交易场外景。本文图片均由南国早报记者 邹财麟摄

征收补偿安置方案显示，南宁市兴宁区人民政府承担本项目房屋征收与补偿的具体工作。经初步调查，项目用地总面积约19067㎡；被征收建筑面积约59713.3㎡，其中住宅面积约13195.06㎡，非住宅面积约38359.24㎡，构筑物面积约8159.00㎡；涉及被征收人约112户，被征收单位10个，房改房户约102户（具体数据以实际签约为准）。

被征收房屋的价值，由选定的房地产价格评估机构评估后作为征收补偿依据。被征收房屋价值的补偿，不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。

两种补偿方式 供被征收人选择

该项目被征收房屋补偿方式有两种，纯货币或产权调换。其中，货币补偿的金额，按被征收房屋的价值确定，被征收房屋价值以评估公司出具的分户评估报告给予补偿。选择货币补偿的被征收人，符合条件可按货币补偿给予奖励。

选择产权调换补偿的被征收人，按照有证房屋套内面积1:1调换或者选择按照建筑面积1:1.3调换，也可选择货币补偿和房屋产权调换相结合的方式进行补偿。

仔细阅读这一征收补偿安置方案，要拆的还不止南宁交易场，还有兴宁区税务局，以及济南路、上海路、朝阳路、杭州路等路段的部分商铺及相关部门的办公地点。

▲兴宁区税务局等多个部门的办公地点也在改造范围内。

未来如何规划 目前尚未确定

南宁交易场最早可追溯到1953年，当时，这里是一个自发形成的郊区市场。

▲交易场内有大量经营各行的批零商铺。

近年来，有关朝阳路国税-南宁交易场改造拆迁的消息，坊间有各种传闻。此次“征收补偿安置方案”的出炉，则将该片区旧改的信息落了实锤。

目前，老南宁三街两巷历史文化街区改造项目，西南商都片区旧改等改造项目的已顺利完成，实现了城市品质提升和回迁户双赢。南宁交易场什么时候会拆？未来，这一片区将变成什么样？

▲交易场内客流密集。

据了解，朝阳路国税-南宁交易场片区（一期）旧城改造项目已完成了征收签约前期各项工作。7月31日，兴宁区召开了该项目征收签约动员会，正式启动房屋征收签约工作。至于未来如何规划，最后的设计方案有待权威部门公布。

业内人士表示，从目前进度看，公布房屋征收补偿安置方案，只能算是整个项目旧改的起步阶段，距离“拆”还有一段时间。未来，南宁市对朝阳路国税-南宁交易场片区的旧改，该片区的面貌将产生翻天覆地的改变。

记者 徐庆成