南宁一小区现违建项目，业主很困惑：违建已经认定，拆除为何那么难？

近日，南宁市保利凤翔花园小区有业主反映称，小区内一户业主在一处公用的平台，违规搭建了一间近百平米房屋。虽然城管部门已经下达了整改通知书，但是目前违建的施工依旧在继续。

业主感到十分疑惑，已经被认定的违建项目，为何拆除却那么难？

据了解，这个违建项目在保利凤翔花园小区二楼的一个平台，违建项目的业主是凤翔阁五单元二楼的一户住户。

据知情的业主介绍，从去年底开始，项目开工建设，一直持续至今。

小区物业客服经理周女士介绍，小区物业两次上门发出整改通知单，但是违建项目的业主对于整改通知单并不理会。

物业工作人员介绍，辖区城管部门今年5月27日也下发了一份责令停止违法行为通知书，明确这是违章建筑，要求业主停止建造，自行进行整改，但似乎这户业主都没当回事，依然我行我素。

据了解，凤翔阁五单元二楼其中两间房被同一名业主买下并且打通，房屋正在装修。紧靠平台的一面墙上的窗户已经被打通，改成了一扇门，通过这扇门可以进入二楼公共平台。

因为已经改变房屋结构，小区内一些业主表示，担心因此带来的房屋安全。业主和业委会的代表都曾经尝试与这名业主沟通，希望能够停止违建，将公共区域恢复原样，但是这名业主的态度一直非常强硬。沟通无效后，业主们希望物业能够出面解决。但是物业工作人员表示，物业没有执法权只能劝阻，因此效果甚微。

南宁市青秀区城管部门工作人员表示，目前违建处理工作已经移交到南湖街道办，城区整治两违办也已经收到相关信息，并且将会对案件进行跟进，督促南湖街道办依法从速整治。后续情况，广西交通台将持续关注。

已经认定的违建项目，拆除起来为什么那么困难呢？

中共广西区委党校教授谢金甫表示，对于违章建筑是可以依法强制拆除的，法律流程是：

南宁市城市管理综合行政执法局在现场调查核实后，依法下达《责令停止建设、限期改正通知书》。限期过后拒不整改，可依法下达《责令限期拆除违法建筑物决定书》。

决定书确定的限期届满，当事人未履行义务的，进入执行程序，发出《催告书》催告当事人履行行政决定的义务，仍未履行的，作出《强制拆除决定书》，限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内，不申请行政复议或提起行政诉讼的，且经公告仍未拆除的，乡镇政府自行组织，实施强制拆除。

如果被拆除人不积极配合强制拆除任务，整个强制拆除的法律过程历经的时间大概在6个月左右。

法律依据

《行政强制法》第四十四条：

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

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