南宁某小区140万房产过户却要按260多万交税？记者调查后问题解决了【930新闻眼】

近日，从事房屋中介的南宁市民谭女士向记者反映，10月中旬，她接到了一单二手房买卖的业务，可这事进入到交税费环节，却被耽搁了下来。市值140万元的二手房，在过户时，计税价格却被认证为260万元，这就意味着将生生多支出3万元的税费。

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谭女士称，从140万到260.5万，计税价格超出120多万，税费要多交近3万元，买家和卖家都不认可，目前交易无法进行。

谭女士还告诉记者，身边的同事和其他中介同行，在处理阳光城丽景湾小区其他二手房交易的时候。也遇到过相同的问题。

南宁市税务局：核算系统价格是根据物价部门给出的指导价

记者到房产交易平台查询，丽景湾小区的二手房房价区间大致是每平方米1.1万～1.3万元。

那么，为什么谭女士经手的这套二手房的评估价每平米会高达2.1万多元呢？记者拨打了南宁市税务局的咨询电话。

工作人员：“首我们税务局的核算系统价格，是根据物价部门给出的指导价格，一般也是根据同路段、同一类型的房源给出的指导价格进行核价的。如果对核价系统的价格存在争议，我们也只能将资料递交给南宁市价格认定中心，做再一次的评估核价了，这个过程大概需要20个工作日。”

南宁市价格认证中心否认给过税务部门房屋指导价

根据南宁市税务局的工作人员的说法，930记者联系了南宁市价格认证中心，他们就此事进行了回应。

南宁市价格认证中心主任罗敏在接受930记者采访时表示，南宁市价格认证中心从未给税务部门提供房屋指导价。

南宁市价格认证中心主任罗敏：“这个价格，我们之前是没有给过税务部门的，我们主要是针对事后的税务部门提出价格认定，协助之后，我们对标的进行价格认定，才出结论。我们的工作，主要是由行政单位向我们提出价格认定协助，是不接受个人的业务。我们是不收费的，免费做认定结论。”

谭女士告诉记者，30日下午，再次登录系统时，发现可以按照140万元缴税。目前，买卖双方已经按照140万元的价格缴税过户。

记者：周娜