广西10家物管企业被通报!有你们小区的“管家”吗

广西新闻|来源:南国早报客户端2021-01-30 11:35:00|网络编辑:杨琪玉

小区物业管理好不好,离不开住建主管部门和小区“管家”尽职履责。1月29日,记者从自治区住建厅了解到,本月27日该厅公布的2020年全区物业管理整治专项检查结果,有喜有忧。总体上,全区各市物业主管部门能按要求做好物业管理,但部门之间相互推诿、扯皮的现象时有发生。

同时,部分项目存在配套设施设备不完善、监控系统不到位等现象;部分物业管理人员专业性能力不强,难以及时发现和整治存在的安全隐患。因整改不到位,南宁市星滨物业服务有限公司等10家企业,被全区通报。

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▲10家被通报企业。数据来源:自治区住建厅

喜:各市拧紧物业行业“安全阀”

为进一步提高物业行业管理水平,规范物业服务企业经营行为,自治区住建厅于2020年11月~12月组织专项调研组,赴各市开展物业管理整治专项检查。本次检查主要通过听取汇报、查阅资料、现场抽查相结合的方式,对全区14个设区市的34个物业服务项目进行了检查,重点检查共用设施设备维护保养情况、安全生产责任落实情况等内容。

从检查情况看,各市物业主管部门总体上能按要求做好物业管理,在安全生产监管方面取得了较好的成效。

如南宁市加快转变行业监管方式,基本建成物业行业信用信息管理系统;柳州市重点对在年度综合检查中存在问题较多的24个小区进行“回头看”;梧州市结合“四城联创”将消防安全管理纳入诚信监管“红黑榜”;玉林市在全市范围内开展物业管理区域打通消防“生命通道”集中治理行动等。

此外,全区各市积极采取培训、现场观摩等方式,促进物业服务企业提高安全生产工作水平。

忧:现场检查查出问题不少

物业管理区域的安全生产,涉及消防救援、住房城乡建设、城市综合执法、公安等相关部门单位。通报显示,从调研情况来看,目前该项工作综合管理协调联动机制不完善,部门之间相互推诿、扯皮的现象时有发生,造成物业管理安全生产等方面的问题难以得到及时解决。

据悉,检查中工作人员还发现,部分城市主管部门对物业安全生产重视程度不够,如共用设施设备维保记录、巡检记录缺失。一些项目存在配套设施设备不完善、消防设备不齐全、监控系统不到位等现象,如电动自行车充电棚未合理配置消防器材、充电桩无熔断器、消防设施设备无法联动、地下消防水池水位不足等。

还有部分业主安全意识淡薄,私家车堵塞消防通道、电动自行车乘梯上楼充电、乱拉“飞线”充电、楼道间杂物堆放等现象仍然存在。加上一些物业管理人员责任认知不到位、专业性能力不强,难以及时发现和整治存在的安全隐患。

举措:敷衍了事整改计入企业信用信息

因为没有提供整改材料,或者整改不到位,南宁市星滨物业服务有限公司、桂林家振物业服务有限公司等10家物业服务企业,被全区通报。

记者注意到,这些被通报企业中,在自己管理的项目里,有的消防栓没水,有的消防主机存在200个故障点,有的自动报警设备失去火灾自动报警功能,还有的工作人员未持证上岗等。这些都给小区安全和管理带来较大的安全隐患。

未来,如何管好小区物业管理?自治区住建厅要求,各市要加强行业信用监管,及时开展企业信用信息尤其是安全生产情况等信息的采集和评价,并加大查处存在安全生产重大问题的企业力度。

同时,各市住房城乡建设主管部门督促企业落实整改,切实消除安全生产隐患。对不及时整改、敷衍应付整改不到位的物业服务企业,各市要计入企业信用信息,录入广西物业服务行业信用信息管理系统。


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