楼面价7600元/㎡！南宁东葛路一稀缺地块成交

12月土拍市场迎来开门红！不久前，南宁市自然资源局采用拍卖方式公开出让位于东葛路以北、茅桥路以东的GC2021-086地块，因其地理位置优越，该地块一经公告便引来诸多关注。据了解，12月1日上午，历经一个小时，多家房企激烈角逐，该地块最终由建发房产以总价约5.9亿元竞得。

GC2021-086地块的稀缺程度由成交价格可见一斑。据悉，它的出让起始价为人民币1000万元/亩，而最终成交单价达到了1520万元/亩，楼面地价为7600元/㎡，总价为58793.7444万元。 而该地块实际出让面积为38.68亩，土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地；土地使用年限均为城镇住宅用地70年，零售商业用地40年，同时在该地块的东北角，还需配套1处不少于21班的幼儿园，幼儿园用地划拨给GC2021-086地块竞得人，划拨价款为92万元/亩。

结合规划条件来看，该地块预计建成一处周边交通便利、各方面配套较为完善的高层住宅楼。环顾周边，不远处便是东葛路地铁站与清厢快速路，同时紧邻青秀万达商圈。医疗配套方面则有南宁茅桥中心医院、广西医大开元琅东医院等；教育资源同样成熟，除了需配建的幼儿园外还有滨湖路小学、逸夫小学（贤宾小区）、育才实验中学等等。虽然近段时间土拍市场热度不高，但条件优越的地块仍是不少人竞争的“香饽饽”，而对于想在城市中心地段置业的市民来说，又将多一个选择。