南宁男子想贷款300万买二手房，房没买成银行卡8万反被冻结！【930新闻眼】

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前段时间，南宁的陈先生突然发现，自己银行卡里的8万多块钱被冻结了，经过一番了解之后才知道，他是被一家中介公司给告了。陈先生想不通的是，为什么官司还没开打，自己的钱就被冻结了？他和这家中介公司之间有什么“恩怨”呢？

想贷款买二手房最后没成

中介公司要收取8.7万佣金

把陈先生告上法庭的中介公司是南宁的一家置业公司。据陈先生说，2021年年底的时候，他看上了一套二手房并想买下来，他找这家中介，是为了办理买房的贷款申请业务。

记者：“那时候那个房子多少钱？”

陈先生：“230多万。”

记者：“当时您是打算要贷多少钱？”

陈先生：“打算贷300万左右。我钱不够，贷多出来要装修，还有做什么物业的嘛。”

在朋友的介绍下，陈先生把申请贷款一事委托给了这家置业公司。然而，申请贷款的过程并没有那么顺利。因为贷款数额较大，陈先生还找了一位朋友做担保，但是，这套房子最后没有买下来。

陈先生：“房东不愿意卖。他的意思就是说，他要一次性给完。他好像是怕我们是乱来的，东骗西骗那种，骗贷款。他原先是同意，然后第二次他就不愿意卖了。第二个，那个担保人不愿意担保。”

记者：“就是担保人中途反悔了是吗？”

陈先生：“是。”

陈先生说，他最后没有拿到贷款，而中介公司却要收取8.7万元的佣金，为此还把他告上了法庭，冻结了他8.2万元财产。他认为中介公司没有给自己提供服务，不认可这项收费，他更想不明白，为什么案子都还没有开始审理，自己的财产就会被冻结了？

律师：民事诉讼中可向法院申请财产保全

栏目志愿律师、广西诚上金律师事务所的曾凡君律师，首先就冻结资产一事向陈先生进行了解释。

曾凡君律师：“根据我们的法律规定，案件在法院民事诉讼立案之后，原告他就有权申请法院去冻结对方的财产，也就是申请法院做财产保全的措施，他（原告）通过购买保函或者提供自身的担保物等等的方式，向法院提供了担保，那么法院就会在本案的诉讼范围内，会对对方的财产进行一定的保全措施。”

现在我们明白了，陈先生的钱被冻结是依法依规的，流程并没有什么问题，那么问题就来到了这笔中介费上。

陈先生认为中介没有提供服务，那么到底中介提供了服务吗？收费的依据是什么呢？

置业公司：已按合同约定履行代办义务

5月7日上午，记者和志愿律师，还有陈先生一方，见到了南宁这家置业公司的代理律师陆律师。陆律师表示，由于案件具体信息涉及商业机密，不方便接受采访，但是他向记者介绍了这家公司的情况，同时向记者和志愿律师出示了相关证据。

陆律师告诉记者，这家公司已经履行了代办义务，陈先生的贷款要求银行审批已通过，同意贷款290万元。按照双方的合同约定，服务佣金以银行最终审批金额的3%收取，所以陈先生应该支付置业公司8.7万元的佣金。

而陈先生之所以没有拿到钱，是因为陈先生方面最后撤回了申请材料，终止了贷款的申请，所以，无论如何，陈先生都应当支付中介费。

栏目志愿律师、广西诚上金律师事务所的曾凡君律师，在查看了相关材料后表示：

曾凡君律师：“在陈先生的事件当中，他们双方约定的具体事项，就是陈先生向中介公司支付一定的费用，由中介公司为他去银行申请贷款的额度，当贷款的额度审批下来了之后，陈先生就需要向中介公司支付一定的中介服务费用。我们也向中介公司他们委托的律师事务所也了解了一些情况，也看了一些相关的材料。陈先生他在申请贷款的时候，也提供了一系列的他自身的担保材料，比如说他自己在别的城市的一些房产证等等这些材料，还有贷款审批的批复。如果说刚才我们看到的批复是真实的，那么中介公司就已经完成了他们约定的服务。”

陈先生：合同是“先签后补”

记者注意到，在陈先生和置业公司签订的委托代办协议里，除了约定了佣金的收取标准，在“双方约定的其他事项”这个条款里，还手写了“交诚意金5000元整，剩余部分于银行审批通过付清”的字样，协议上有陈先生的签名和手印。

而陈先生告诉记者，他当初签协议时，这一处是空白的，相关内容是在他不知情的情况下，别人后来补上的。

此时，一位自称是这家置业公司负责人的李总来到了现场，记者也就这一条款的情况进行了询问。

记者：“这一部分的话是他签之前就有，还是他签了名字以后才有的？”

李总：“这个的话，是他拿回来的合同，是不是你交了5000块钱？”

陈先生：“这个钱是交上去了。”

李总：“对，那就是，如果我不写这句话上去，那你白交给我钱啊？”

从协议的签订到贷款的申请，当事双方各执一词，说法出入较大。栏目志愿律师曾凡君律师提醒大家，千万不要轻易签署空白协议。

曾凡君律师：“对于陈先生的案件，因为你作为一个成年人，一个具有完全民事行为能力的成年人，你应该对你自己所做的行为，应当有一定的判断和认知。当有一份空白的协议摆在你的面前，你也愿意去签署并且盖手印予以确认，那么很有可能你也是在一定程度上或者在一定意义上，赋予了人家在后面可能加具一定的内容的可能性，那么你本身自己也要承担相应的法律风险。至于陈先生他们刚才争论的是字迹问题，或者说是先签后补的问题，这个就要由他们自己来举证了。”

针对我们了解到的情况，栏目的志愿律师表示，陈先生的案件目前已经在法院进行了立案受理，如果陈先生认为此事有较大争议，他可以收集整理相关的反驳证据，积极应诉。

《律师到现场》

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