深圳：离婚房产给无资格一方，3年内不能买房

央广网房产讯 近日，深圳有市场传言“夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下，另一方自离婚之日起3年内，不得在深圳市购买商品住房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定），据央广网房产获悉，深圳市住建局相关工作人员称消息属实，并已于2021年2月8日起执行。

据悉，2月8日，深圳市住房和建设局给深圳市不动产登记中心发了一份《关于居民家庭住房登记有关问题的复函》，该复函中提到，一、夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起（以《离婚证）登记时间或法院判决书生效时间为准）3年内，不得在深圳市购买商品住房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定）。二、不符合购房条件的离异人士再婚或复婚的，如其再婚或复婚对象有购房资格，可按现有家庭住房套数计算，但购买的商品住房只能登记在其再婚或复婚对象名下。三、以上规定执行时间节点以本复函落款日期为准。在本复函落款日期（含当日）已网签录入合同的，适用原限购政策。

业内人士表示，此次的夫妻离婚房产更名新政是继今年1月21日，深圳市不动产登记中心暂停夫妻婚内更名之后，再次给试图破除深圳楼市限购政策打上“补丁”，减少炒房需求，显现了其坚持“房住不炒”的决心。

近年来，深圳市住建局等多部门频出重拳，打击假离婚炒房，规范房地产市场。

2018年，深圳规定购房人离婚2年内申请住房贷款，贷款首付款比例不低于7成，离婚前无房无贷按3成执行，仅有1套房按5成执行。

2020年7月，深圳发布史上最严楼市调控政策，称夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

2021年1月20日，深圳市住房和建设局发函明确，居民家庭购买的商品房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下。