谨防租房陷阱！太原市房产管理局发布住房租赁风险提示

近期，陕西、重庆等城市的个别住房租赁企业因经营不规范、管理不善等问题，导致房东和租客利益受损。为防范住房租赁风险，保障住房租赁双方的合法权益，市房产管理局向广大市民发出租赁风险提示。

首先要谨慎选择正规企业，租赁双方在选择住房租赁企业时，一定要选择正规可靠的住房租赁企业或房地产经纪机构，及时查看营业执照、经营范围和房屋权属登记证书。对企业受委托出租的房源，承租人可查看企业与出租人之间签署的委托协议书（或合同），了解出租期限、支付方式等信息，慎重做出决定。同时要警惕低价诱惑，出租或承租房屋过程中，及时了解周边租赁房屋的市场价格，警惕“高收低租”的低价诱惑和由此带来的市场风险，防止自身权益受到损害。租赁双方要及时将房屋租赁信息在市住房租赁监管平台网签备案。

在签订租赁合同时，要仔细查看合同有无“租金贷”“租房贷”“分期付”等相关内容，防止“被贷款”，避免可能出现的贷款合同难撤销、退租时难退贷等多重风险。如欲使用住房租赁贷款，请选择正规的金融机构。

在支付租金方面，要特别注意租金支付期限和方式等条款，选择较短支付周期（一般不超过3个月），避免一次性支付较大额度房租，以免因公司不能正常经营时造成较大损失，应向合同约定账户支付房租和押金，切勿向个人账户支付款项。

签订住房租赁合同时，建议下载使用太原市房产管理局官方网站的《山西省房屋租赁合同》（示范文本）签约，尽量避免使用非示范文本的租赁合同。

记者 贺娟芳